버팀목 전세 대출 자격/ 조건 / 이율 / 연장 / 버팀목 전세자금 총정리

요즘 전세물량이 적긴하지만 전세를 마련하기 위해 대출을 알아보시는 분들 많으실겁니다. 

버팀목 전세대출 대출 조건, 금리, 대출한도 등에 대해서 살펴보곘습니다.

 

1. 버팀목 대출 금리

금리는 이렇습니다. 연소득에 따라, 임차보증금에 따라 차등된 금리가 적용됩니다.

 

또한, 장애인, 다문화가정, 고령자가구 등의 조건별 금리우대가 적용되며 중복적용은 불가합니다. 

① 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자, 차상위계층 연 1.0%p

② 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p

③ 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 0.2%p

 

 

추가금리 우대가 되는 항목도 있습니다. (①,②,③ 중복 적용 가능)

① 주거안정월세대출 성실납부자 연 0.2%p

② 부동산 전자계약 체결(2020.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p

③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

 

또한, 우대금리 적용후 최종금리가 연 1.0%미만인 경우, 연 1.0%로 적용됩니다. 

 

 

 

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2. 버팀목 전세 대출 한도 

다음중 작은금액으로 적용됩니다. 

 

1. 호당 대출한도 

- 일반가구 : 수도권(서울, 인천, 경기) 1.2억원, 수도권 외 8천만원

- 2차녀이상 가구 : 수도권(서울, 인천, 경기) 2.2억원, 수도권 외 1.8억원

 

2. 대출 비율

- 신규계약 : 일반가구는 전세금액의 70% 이내, 신혼가구 및 2자녀이상 가구는 전세금액의 80% 이내 

- 갱신계약 : 일반가구는 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70%이내,

신혼가구 및 2자녀이상 가구는 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80%이내

 

연간소득 산정방법은 위와 같으며, 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다. ​

 

 

 

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3. 디딤돌 대출 조건

◇ 주택을 취득하기위해 주택매매계약을 체결한자 (상속, 증여, 재산분할 제외) 

 

◇ 소득조건

: 부부합산 연소득 5천만원 이하 / 생애최초, 신혼가구, 2자녀 이상의 경우 6천만원이하

직장가입, 입사년도, 사업소득, 건강보험료 추정소득 등에 따라 소득 계산방법이 다를 수 있으니 

자세한 사항은 금융기관에 상담을 받아보시는게 좋습니다. 

 

◇ 신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자 / 미혼인 경우 만 30세 이상 세대주(예외사항 있음) 

 

◇ 순자산 기준 금액 : 2.88억 이하

대출신청인과 배우자의 합산 순자산 가액은 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산합계에서 금융부채 및 일반부채를 차감하여 도시기금에서 확인하여 자산 심사를 합니다.

 

◇임차보증금 수도권 3억원, 수도권외 2억원 이하(2자녀이상 수도권 4억, 수도권외 3억이하), 주거전용면적 85㎡ 이하 

수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 · 면 지역은 100㎡ 이하

 

◇ 그외 신용도 검토 / 대출접수일 현재 공공입대주택에 입주하고있는 경우 대출불가 

 

◇ 주택도시기금 대출 및 주택담보대출 미이용자 

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이외에도 유의사항, 예외사항이 많습니다. 

일반적인 사항들을 알아두시고, 개개인별 특이사항이나 상세부분은 금융기관에 확인하시는게 좋습니다.

또는 주택도시기금 홈페이지(nhuf.molit.go.kr)에 문의하셔도 됩니다. 

주택도시기금

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4. 담보취득 

◇ 한국주택금융공사 전세대출보증, 주택도시보증공사 전세금안심대출보증, 채권양도협약기관 반환채권양도 중 택1 

 

 

 

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5. 신청 방법 

자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지에서 확인하실 수 있으며, 

주택보증공사 콜센터 1566-9009로 자산심사 관련 상담을 받으실수 있습니다. 

 

버팀목 업무 취급 은행은 우리은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행, 국민은행입니다.

은행을 방문하시면 상세히 상담받으실수 있습니다.