보금자리론 대출자격 / 보금자리론 디딤돌 차이 총정리

요즘 부동산에 대한 관심이 많은 것 같습니다.

부동산을 구입하기위한 자금, 대출에 대한 관심도 많으실텐데요.  

저희도 청약에 당첨된 후 디딤돌대출이나 보금자리론에 대해 알아보고 있습니다.

한국주택금융공사에서 제공하는 보금자리론에 대해 정리해보겠습니다.

 

 

한국주택금융공사 보금자리론 신청대상

 

1. 성년인 대한민국 국적을 가진 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)

 

2. 주택 수 : 부부(미혼인 경우 본인)기준 무주택자 또는 1주택자

(구입용도에 한해 일시적 2주택 허용, 담보주택 외 기존주택의 처분기한은 본 건 담보주택 소재지에 따라 차등 적용)

 

3. 연소득 7천만원 이하 (미혼이면 본인만, 기혼이면 부부합산)

* 신혼가구*: 부부합산 연소득 8천 5백만원 이하

  (주택면적 면적 85㎡이하, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 면 또는 면지역은 100㎡ 이하)

* 다자녀가구 : 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부합산 연소득 최대 1억원 이하

(미성년 자녀 1명인 경우 부부합산 연소득 최대 8천만원 이하,

미성년 자녀 2명인 경우 부부합산 연소득 최대 9천만원 이하)

 

4. 신용 : 본인 또는 배우자가 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 또는 해제정보가 남아있으면 대출신청 불가능 (배우자의 소득이 없을 경우 배우자에 대해서는 신용정보 및 해제정보 미확인)

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한국주택금융공사 보금자리론 상품은?

 

여러가지 있는 것처럼 보일수 있는데, 다 같은 보금자리론입니다.

신청방법에 따라서 홈페이지를 통해서 하는지, 은행에서 직접하는지, 대출거래약정 및 근저당설정을 하는지에 따라서 아낌e보금자리론을 포함하여 3가지로 나뉩니다. 

 

또한 주택연금을 사전예약하면 우대금리를 제공한다고 합니다. 

대출실행은 신청완료후 최장 70일까지 소요될수 있습니다. 

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한국주택금융공사 보금자리론 금리는? 

 

보금자리론은 고정금리입니다.

신청 방법에 따라서, 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하는 u-보금자리론, 은행에서 신청하는 t-보금자리론은 금리가 같습니다. 

대출거래약정 및 근저당설정을 하는 아낌e보금자리론은 0.1% 낮은 금리입니다. 

 

또한, 신혼가구, 다자녀가구, 한부모가구, 장애인가구, 다문화 가구에는 우대금리를 제공하며,

우대금리를 받을 수 있는 항목을 참고하시면 도움이 될 것 같습니다. 

 

우대금리 뿐 아니라 가산금리도 붙을 수 있습니다. 

가산금리 담보물 소재지가 투기지역인 경우에는 0.1%p 부가금리를 부과합니다.

단, 녹색건축(예비)인증을 받은 경우 투기지역 가산금리 면제

 

최종 대출 금리가 1.2% 미만인 경우 1.2% 적용됩니다. 

 

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보금자리론 vs 적격대출 vs 디딤돌대출 차이점 

 

저희는 보금자리론, 적격대출에서 고민하고 있는데요.

대출의 차이점을 이렇습니다. 

 

 

디딤돌대출이 제일 조건이 타이트하고, 대출한도도 적습니다. 금리는 제일 좋고요. 

보금자리론은 연소득기준이 맞는다면 적격대출보단 좋은데, 

주택가격에 6억원이라는 조건이라서, 수도권과 서울에 사시는 분들은 해당이 안될 수도 있을듯하네요. 

 

좋은정보 되셨길 바랍니다.