내집마련 디딤돌대출 신청방법 / 서류 / 이율 / 인터넷신청 총정리

요즘 부동산에 관심 많으시죠. 

디딤돌 대출금리 인하, 부동산에 대한 관심 증대 등으로 인해서 디딤돌 대출에 대한 관심이 늘어나고 있습니다.

디딤돌 대출 조건, 금리, 대출한도 등에 대해서 살펴보곘습니다.

 

 

1. 디딤돌 대출 금리

 

금리는 이렇습니다. 만기에 따라, 소득수준에 따라 차등된 금리가 적용됩니다.

 

또한, 장애인, 한부모 가정, 미성년 자녀 등의 조건별 추가 금리우대가 적용되며 중복적용은 불가합니다. 

① 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p

② 장애인가구 연 0.2%p

③ 다문화가구 연 0.2%p

④ 신혼가구 연 0.2%p

⑤ 생애최초주택구입자 연 0.2%p

 

추가금리 우대가 되는 항목도 있습니다. (①,②,③ 중복 적용 가능)

• ① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
  

  - 가입기간 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우 : 연 0.1%P 금리우대

  - 가입기간 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우 : 연 0.2%P 금리우대

  (단, 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함)

  - 청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%p, 3년 이상 0.2%p

• ② 부동산 전자계약 체결(2020.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
• ③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

또한, 우대금리 적용후 최종금리가 연 1.5%미만인 경우, 연 1.5%로 적용됩니다. 

 

 

생애 최초로 주택을 구입하는 신혼 가구인 경우는 금리가 좀더 낮습니다. 

소득수준에 따라 변동이 있으니 참고하시기 바랍니다. 

 

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2. 디딤돌 대출 한도 

 

최대 LTV 70% 이내, DTI 60%이내 이내 금액과 2억원중 적은금액으로 적용됩니다. 

신혼가구 2.2억원 이내, 2자녀 이상 2.6억원 이내 

 

DTI, 대출구조, 소득수준 등에 따라 LTV가 달라질 수 있습니다.

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3. 디딤돌 대출 조건

◇ 주택을 취득하기위해 주택매매계약을 체결한자 (상속, 증여, 재산분할 제외) 

 

◇ 소득조건

: 부부합산 연소득 6천만원 이하 / 생애최초, 신혼가구, 2자녀 이상의 경우 7천만원이하

직장가입, 입사년도, 사업소득, 건강보험료 추정소득 등에 따라 소득 계산방법이 다를 수 있으니 

자세한 사항은 금융기관에 상담을 받아보시는게 좋습니다. 

 

◇ 신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자 / 미혼인 경우 만 30세 이상 세대주(예외사항 있음) 

 

◇ 순자산 기준 금액 : 3.91억 이하

대출신청인과 배우자의 합산 순자산 가액은 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산합계에서 금융부채 및 일반부채를 차감하여 도시기금에서 확인하여 자산 심사를 합니다.

 

◇주택가격 5억원 이하, 주거전용면적 85㎡

수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 · 면 지역은 100㎡ 이하

 

◇ 그외 신용도 검토 / 주택도시기금 대출 및 주택담보대출 미이용자 

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이외에도 유의사항, 예외사항이 많습니다. 

일반적인 사항들을 알아두시고, 개개인별 특이사항이나 상세부분은 금융기관에 확인하시는게 좋습니다.

또는 주택도시기금 홈페이지(nhuf.molit.go.kr)에 문의하셔도 됩니다. 

주택도시기금

 

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4. 신청 방법 

◇ 은행에 방문 및 접수 : 주택도시기금으로 바로 접수가 가능하며, 결과를 빨리 확인할 수 있습니다. 

◇ 주택금융공사 홈페이지 접수 : 주택금융공사 홈페이지에서 직접 접수 가능 

 

은행에서 상담받고 접수하는게 훨씬 수월하고 궁금한점도 해소할 수 있어서 좋습니다. 

디딤돌대출 수탁은행은 우리은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행, 국민은행입니다.

신청방법 모두 금리, 대출 조건은 모두 동일합니다.

 

 

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5. 유의사항

 

담보주택 실거주 확인을 한다고 합니다. 

실 수요자에게만 대출을 실행해주겠다는 의미입니다. 

대출 받을 날로부터 1개월 이내 본건 담보주택에 전입하고, 전입일 이후 1년동안 실거주 해야합니다. 

채무자가 전입을 못하는 타당한 사유가 입증되면 전입완료일은 2개월 연장할 수 있습니다.