생애최초 취득세 감면 조건 /생애최초 주택 취득세 면제조건

요즘 부동산에 관심 많으신분들 계실겁니다.

주택을 구입할때 참고하실만한 취득세 정보에 대해 알아보겠습니다. 

생애 첫 주택 구매 시 취득세 감면 조건에 대해 포스팅하려고 합니다.

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생애최초 취득세 감면 조건 

 

기존에는 올해 연말까지 신혼부부 생애 최초 구입자에게 취득세 50%를 감면해 주었는데요.

8월 12일부터 생애 최초로 구입할 때 50%~100%까지 감면 된다고 하네요

 

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​감면대상자

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주민등록표에 등재된 세대원 모두가 주택을 소유한 사실이 없는 경우,

그 세대에 속한 자가 혜택을 받을 수 있다.

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이때, 세대주의 배우자는 다른 지역에 거주하는 등의 이유로

주민등록표에 기재되어 있지 않더라도 같은 세대에

속한 것으로 보고 주택 소유 여부를 판단한다.

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주택 범위

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주택의 범위는 "주택법" 제2조 제1호에 따른 단독주택 또는 공동주택이다.

오피스텔은 이에 해당하지 않는다.​

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소득기준

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주택을 취득하는 자와 그 배우자의 소득이 7천만 원 이하인 경우에 혜택을 적용한다.

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현행 신혼부부 대상 감면 제도는 맞벌이 7천만 원, 외벌이 5천만 원을 기준으로

하는데 비해, 맞벌이 여부를 구분하지 않아 감면 적용 범위를 확대했다.

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※소득은"소득세법"제4조제1항에 따른 종합소득을 의미하며, 근로소득 외에도 사업,, 이자, 배당, 연습, 기타소득을 포함

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주택 가액

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1.5억 원 이하의 주택은 취득세를 전액 면제하고,

1.5억 원 초과 3억 원(수도권은 4억 원) 이하의 주택은 50%를 경감한다.

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현행 신혼부부 대상 감면 제도가 60㎡ 이하 주택으로 면적을 제한한데 비해

자녀를 양육하는 세대 등을 고려하여 별도의 면적 요건을 설정하지 않아

주택 선택의 폭을 넓혔다.

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감면 기한

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이번 개정안은 "주택시장 안정 보완대책" 발표일인 7월 10일 이후 주택을 취득한 경우부터 혜택이 적용된다.

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따라서, 7월 10일~8월 11일 사이에 주택을 취득하여 취득세를 이미 납부한

국민에 대해서는 이를 환급한다.

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생애최초 취득세 감면 조건에 대해 알아보았습니다.

저는 경기도권에 살고 있는데, 집값이 너무 올라서 주택 가격으로 보아 취득세 감면을 받기에는 무리가 있어보입니다. ​

좋은정보 되셨길 바랍니다.